ASSOEDILIZIA – Dott. Benito Sicchiero – Responsabile Comunicazione di Assoedilizia

L’impatto della crisi sul mercato. Prospettive di ripresa.

Dopo aver fatto una disamina delle principali cause che hanno portato alla crisi del settore immobiliare, come per esempio la recessione attuale e il passaggio dalla lira all’euro,i tagli delle banche alla concessione di mutui, si è fatta una fotografia del mercato immobiliare italiano.

Oggi il valore del patrimonio immobiliare italiano è di sei milioni di euro. La stima di compravendita del 2009 è scesa rispettivamente del 13% rispetto al 2008 e del 15% rispetto al 2009, che porta a una riduzione complessiva delle compravendite immobiliari del 30% in due anni.

Sul fronte dei prezzi del residenziale bisogna fare una distinzione tra l’usato (calo medio del 6,8%) e nuovo (calo del 20-25% nel 2009).

Questi dati sono un segnale di come la contrazione sia precedente all’attuale crisi, in quanto è dovuta principalmente alla riduzione del reddito medio procapite.

LE PROSPETTIVE – Tenuto conto che allo stato attuale milioni di metri quadrati di uffici e capannoni vuoti destinati a rimanere tali fino alla ripresa (stimata nel 2012), le prospettive sul futuro sono ancora abbastanza incerte in quanto vi possono essere diversi scenari di ripresa, a “U” (calo, assestamento, ripresa), a “V” (calo, ripresa) e a “W” (calo, ripresa, calo, ripresa).

POLITECNICO DI MILANO – Prof. Mario Cigada, Prof. Luigi de Nardo Dipartimento di Chimica, Materiali e Ingegneria Chimica “Giulio Natta”-Politecnico di Milan

Materiali poveri & Tecnologie avanzate: applicazione nell’isolamento termico e acustico degli edifici

Nel connubio particolare e insolito tra materiali poveri e tecnologie avanzate si insericono due concetti importanti:

- nanotecnologie (tecnologie che imitano la natura su scala nano e permettono di raggiungere risultati prima inimmaginabili)

- meta materiali (materiali le cui proprietà dipendono dalla propria struttura piuttosto che direttamente dalla propria composizione chimica).

Il connubio tra questi due concetti porta a tecnologie avanzate, già applicate e apprezzate in campo scientifico e militare, che si possono utilizzare anche nell’edilizia soprattutto nell’isolamento termico e nell’isolamento acustico. Si riusciranno quindi a realizzare materiali ad accumulo di energia ad un basso costo.Tutto ciò rappresenta un approccio non convenzionale in cui si applicano “Tecnologie del dopodomani per il materiale del domani”.

IMPRESA MERAVIGLIA – Ing. Simona Pezzucchi M. Sc.

Meraviglia gioca una partita doppia in Abruzzo

La partita giocata dall’Impresa Meraviglia Spa è doppia in quanto ha un duplice obiettivo:

1) realizzare edifici in tempi brevissimi (bando 80 gg à consegna 75 gg)

2) realizzare edifici con tecnologia  elevata (classificazione A+).

Soluzioni semplici con un approccio innovativo hanno permesso la realizzazione delle nuove case per le persone colpite dal terremoto in Abruzzo. Oltre all’aspetto strutturale non si è perso di vista neanche l’aspetto psicologico che ha tenuto conto delle difficoltà delle persone colpite dal terremoto a rientrare in spazi chiusi.

L’esempio di Meraviglia in Abruzzo rappresenta un nuovo approccio progettuale nel costruire.

POLITECNICO DI MILANO  -  Prof. Fausto Brevi

Strumenti e Metodi della Prototipazione Virtuale per lo Sviluppo di una Progettazione Sostenibile

Il discorso del sostenibile si può affrontare anche dal punto di vista della progettazione.

Grazie concetto di Prototipazione virtuale (insieme di tecniche e metodologie che permettono di fare la descrizione matematica di un modello) oggi si possono avere dei modelli virtuali in cui si può interagire, sentendosi pienamente parte di quell’ambiente. Grazie alla realtà virtuale si possono per esempio fare delle simulazioni di crash test senza usare vetture reali, ma solo calcolando quello che si può vedere visivamente.

TERMOISOVER – IND – Geom. Lorenzo Striatto

Esempio concreto di una casa passiva in Lombardia

Società che si occupa da 25 anni di isolamento, grazie anche alla collaborazione del Politecnico di Milano, ha realizzato un esempio di casa passiva in Lombardia, più precisamente a Mariano (Como).L’obiettivo di chi vuole una casa passiva è quello di avere una casa a grande risparmio energetico in un ambiente confortevole. Questo è stato quello che ha fatto l’impresa Termoisover –Ind non lasciando nulla al caso, cercando di recuperare energia da ogni angolo della casa (fondazioni, muratura, solai, soletta, serramenti..).

Non è stato fatto altro che applicare tecniche già esistenti con un occhio di riguardo alla salvaguardia del risparmio energetico. La particolarità è che ora queste case si possono fare non solo tramite una fabbricazione in legno ma anche con sistemi pesanti.

ComoNExT – Ing. Stefano Poretta

Nuove opportunità per le PMI

Progetto Driade-Dafne: bando regionale per la costituzione di nuovi Distretti in cui ComoNExT è capofila della cordata del distretto “Sistemi per un abitare sicuro, accessibile e sostenibile”.

L’invito agli interessati ad aderire compilando il modulo. Per informazioni  contattare Dott. Antonio Spagnolo, 031.2287626, segreteria@comonext.it

 La partecipazione al distretto, qualora il distretto venisse riconosciuto dalla Regione, permetterà di partecipare a bandi specifici per tematiche del distretto stesso.

Parco Scientifico Tecnologico ComoNExT di Lomazzo: il nascente PST, spazio dedicato al tema dell’abitare e del vivere sostenibile che ospiterà aziende e start-up con spirito innovativo con l’obiettivo di creare un punto di riferimento per questo settore.